Le thème

Fiscalité et convention

Ce que paie un investisseur français aux États-Unis et en France, la convention entre les deux pays, les déclarations à tenir chaque année.

2 articles dans ce thème

La fiscalité américaine pour un investisseur immobilier français : trois niveaux d'imposition, déductions, convention

Trois niveaux d'imposition, des charges largement déductibles, un amortissement du bâti sur 27,5 ans et une convention qui évite la double imposition : la fiscalité américaine est lisible quand on en connaît les règles. Les voici, telles qu'Enzo les explique sur sa chaîne, appliquées à l'immobilier locatif et à la revente.

17 août 2026

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Fiscalité et convention

Gérer sa fiscalité immobilière aux États-Unis depuis la France : déclarations, structure, pièges à éviter

Percevoir des loyers américains depuis la France crée des obligations des deux côtés de l'Atlantique, et les pièges sont connus : une déclaration oubliée, un compte bancaire non signalé, des justificatifs égarés. Enzo a passé le sujet en revue avec Benjamin Pik, expert-comptable franco-américain du cabinet Pik Consulting : voici la gestion complète, dans l'ordre.

18 août 2026

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