Notre accompagnement
Cinq étapes, cinq livrables
De la première conversation à la revente, chaque étape a son responsable et son livrable. L'accompagnement est encadré par un contrat écrit qui définit précisément les engagements de chaque partie. Les conditions détaillées sont présentées et discutées lors du diagnostic.
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01
Analyse et audit
Livrable : une trajectoire chiffrée, écrite.Un premier échange gratuit avec Enzo, fondateur et stratège franco-américain, pour cadrer la stratégie qui correspond à votre situation, votre capacité et vos objectifs. Marché visé, budget réaliste, horizon de sortie : tout est posé avant d'engager quoi que ce soit.
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02
Création de votre société américaine
Livrable : société enregistrée, statuts, EIN et ITIN.Nous constituons la LLC à votre nom, obtenons l'EIN sans SSN auprès de l'IRS, puis l'ITIN. Le tout en français, avec un fiscaliste franco-américain accrédité IRS qui cadre la convention fiscale entre les deux pays. Vous n'avez rien à comprendre au système américain.
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03
Acquisition
Livrable : dossier d'opération complet, à valider par vous.Avec nos partenaires américains, nous cherchons les biens qui correspondent à votre profil, menons la négociation, et conduisons l'étude de risque et de potentiel : comparables du quartier, chiffrage des travaux, scénarios de sortie. Le dossier vous est présenté avant tout achat.
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04
Compte bancaire et financement
Livrable : compte ouvert, plan de financement arrêté.Ouverture du compte bancaire américain au nom de la société, puis montage du financement avec notre courtier : acquisition, enveloppe de travaux et portage jusqu'à la sortie. Chaque poste est chiffré avant l'engagement.
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05
Travaux et revente
Livrable : suivi de chantier régulier, puis sortie exécutée.Notre équipe et nos partenaires locaux pilotent le chantier : artisans, calendrier, contrôle des postes. Vous suivez l'avancement depuis la France, jusqu'à la mise en vente ou en location et la clôture de l'opération.