La bibliothèque
Ce qu'il faut savoir avant d'investir aux États-Unis
Douze thèmes, du premier investissement jusqu'à la transmission. Chaque thème regroupe ses articles et renvoie vers les thèmes voisins. Vous n'avez pas à tout lire : commencez par celui qui correspond à votre situation.
Ce qui soutient le marché américain, et ce que le dollar change pour un patrimoine en euros.
Vos obstacles21Arnaque, distance, langue, revente. Les blocages réels, et la réponse à chacun.
Structuration juridique23Société américaine, EIN sans SSN, ITIN, détention et protection du patrimoine.
Fiscalité et convention42Convention franco-américaine, amortissement, report d'imposition sur la plus-value.
Financement et budgets45Prêt adossé aux loyers, prêt court terme, apport et réserves exigées d'un non-résident.
Flip et rénovation44Chiffrage des travaux, valeur visée après rénovation, calendrier et sortie.
Marchés et villes29Detroit, Washington, Miami. Comment lire les données d'un marché avant d'y entrer.
Acquisition et closing26Offre d'achat, conditions suspensives, inspection, séquestre et signature à distance.
Gestion à distance28Qui visite, qui encaisse, qui répond. Ce que vous pilotez et ce que l'équipe fait sur place.
Risques et assurances29Ouragan, inondation, responsabilité civile, impayés. Ce qui se couvre et ce qui ne se couvre pas.
Commercial et multifamily16Immeubles de rapport et véhicules alternatifs, pour les budgets les plus élevés.
Sorties et transmission25Revendre, refinancer, conserver. Et ce qu'il advient du bien en cas de décès.
Quatre autres thèmes ouvriront au fil des publications





Premier pas en Amérique
Investir en Floride
Créer sa LLC aux États-Unis
Passeport USA