Washington DC, maison mitoyenne : en cours

Maison mitoyenne de brique, deux niveaux. La rénovation s'achève : mise en vente le mois prochain.

Dossier 04 · Opération en cours, mise en vente le mois prochain · mis à jour le 1er septembre 2026

La maison mitoyenne de Washington avant travaux, brique peinte gris clair — **Prix d'achat : 195 000 $**État constaté à l'inspection, avant travaux.

Projection de la maison après rénovation, brique anthracite, porte jaune, jardin planté — **Revente visée : 400 000 $**Brique repeinte en anthracite, porte et rampes en laiton, menuiseries reprises, jardin dessiné et planté.

Le versant droit est une projection, pas une photographie : le bien n'est pas encore rénové. Le rendu montre le programme de travaux chiffré au dossier, sans rien y ajouter. Chiffres et statuts : catalogue des opérations.

Les chiffres

Poste par poste, avec leur statut

195 000 $Prix d'achat

Maison mitoyenne de brique achetée à Washington DC. Le bien est en travaux. constaté

80 000 $Rénovation

Budget validé au dossier, travaux en cours, fin visée en octobre. validé

400 000 $Revente visée

Valeur après rénovation estimée au dossier. Rien n'est signé tant que la vente ne l'est pas. prévisionnel

≈ 60 629 $Capital mobilisé

Apport effectif au montage, le solde porté par un crédit (LTV 80 %). constaté

Source : dossier de l'opération, IMMO US, août 2026. Les chiffres visés sont des prévisions tant que la vente n'est pas signée.

Où en est l'opération

Le calendrier, étape par étape

2026Achat du bienfait
2026Rénovation du bienen cours
Octobre 2026Fin des travaux visée, puis mise en venteà venir
EnsuiteRevente et publication des chiffres définitifsà venir

Calendrier tenu à jour à chaque étape franchie. Dernière mise à jour : 1er septembre 2026.

Le bien

Ce qu'il est, et pourquoi celui-là

Le montage du dossier : achat à 195 000 $, budget de rénovation de 80 000 $ validé, le tout porté par un crédit couvrant 80 % de l'ensemble. Le capital effectivement mobilisé : environ 60 629 $.

Le coût complet projeté au dossier, frais d'actes, de portage, d'assurance, de taxes et de revente inclus : 335 325 $. La marge visée sur la revente : 64 675 $, prévisionnelle tant que la vente n'est pas signée.

Source : dossier d'opération, données du partenaire de terrain.

Résultats constatés sur les opérations clôturées, estimations sur les opérations en cours, scénarios sur les projets à l'étude. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs et aucun rendement n'est garanti.