Opération en cours, chiffres prévisionnels
Washington DC, maison mitoyenne : en cours
Maison mitoyenne de brique, deux niveaux. La rénovation s'achève : mise en vente le mois prochain.
Dossier 04 · Opération en cours, mise en vente le mois prochain · mis à jour le 15 septembre 2026
Le versant droit est une projection, pas une photographie : le bien n'est pas encore rénové. Le rendu montre le programme de travaux chiffré au dossier, sans rien y ajouter. Chiffres et statuts : catalogue des opérations.
Les chiffres
Poste par poste, avec leur statut
195 000 $Prix d'achat
Maison mitoyenne de brique achetée à Washington DC. Le bien est en travaux. constaté
80 000 $Rénovation
Budget validé au dossier, travaux en cours, fin visée en octobre. validé
60 325 $Frais projetés
Actes, portage, assurance, taxes et frais de revente : le total des cinq postes au dossier, hors achat et hors travaux. prévisionnel
335 325 $Coût complet projeté
Achat, travaux, actes, portage, assurance, taxes et frais de revente compris. Projeté au dossier, constaté à la clôture. prévisionnel
≈ 60 629 $Capital mobilisé
Apport effectif au montage, le solde porté par un crédit (LTV 80 %). constaté
400 000 $Revente visée
Valeur après rénovation estimée au dossier. Rien n'est signé tant que la vente ne l'est pas. prévisionnel
64 675 $Marge visée
Revente visée moins coût complet projeté. Rien n'est acquis tant que la vente n'est pas signée. prévisionnel
Source : dossier de l'opération, IMMO US, septembre 2026. Les chiffres visés sont des prévisions tant que la vente n'est pas signée.
Où en est l'opération
Le calendrier, étape par étape
- 2026Achat du bienfait
- 2026Rénovation du bienen cours
- Octobre 2026Fin des travaux visée, puis mise en venteà venir
- EnsuiteRevente et publication des chiffres définitifsà venir
Calendrier tenu à jour à chaque étape franchie. Dernière mise à jour : 15 septembre 2026.
Le bien
Ce qu'il est, et pourquoi celui-là
Le montage du dossier : achat à 195 000 $, budget de rénovation de 80 000 $ validé, le tout porté par un crédit couvrant 80 % de l'ensemble. Le capital effectivement mobilisé : environ 60 629 $.
Le coût complet projeté au dossier, frais d'actes, de portage, d'assurance, de taxes et de revente inclus : 335 325 $. La marge visée sur la revente : 64 675 $, prévisionnelle tant que la vente n'est pas signée.
Source : dossier de l'opération, IMMO US, septembre 2026, données du partenaire de terrain.