Detroit, maison de ville : en acquisition

Maison de style colonial de 1948, 111 m² habitables, trois chambres, deux niveaux sur sous-sol. La toiture est refaite, les travaux préparatoires sont faits : il reste les finitions.

Dossier 02 · Août 2026 · mis à jour le 31 août 2026

La maison de ville de Detroit avant travaux, façade de brique, terrain en friche — **Prix d'acquisition : 65 000 $**État constaté à l'inspection, avant travaux.

Projection de la maison de ville après rénovation, brique nettoyée, menuiseries neuves, terrain remis en état — **Revente visée : 160 à 170 000 $**Brique nettoyée, porte vitrée neuve assortie aux volets, menuiseries reprises, terrain remis en état. La toiture, déjà refaite, est conservée.

Le versant droit est une projection, pas une photographie : le bien n'est pas encore rénové. Le rendu montre le programme de travaux chiffré au dossier, sans rien y ajouter. Chiffres et statuts : catalogue des opérations.

Les chiffres

Poste par poste, avec leur statut

65 000 $Prix d'acquisition

Prix d'achat négocié, bien listé le 12 août 2026. négocié

45 à 55 000 $Rénovation

Toiture déjà refaite à neuf, travaux préparatoires réalisés. estimé

160 à 170 000 $Revente visée

Estimation à confirmer sur les ventes comparables récentes. prévisionnel

40 à 60 000 $Profit net visé

Écart visé entre le capital engagé et la revente, avant impôt. prévisionnel

Source : dossier de l'opération, IMMO US, août 2026. Les chiffres visés sont des prévisions tant que la vente n'est pas signée.

Où en est l'opération

Le calendrier, étape par étape

12 août 2026Bien listé, prix négociéfait
Août 2026Dossier présenté à l'investisseurfait
Semaines 1 à 2Offre déposéeen cours
Mois 1Closing et transfert à la société de l'investisseurà venir
Mois 1 à 3Chantierà venir
Mois 3 à 4Mise en vente et reventeà venir

Calendrier tenu à jour à chaque étape franchie. Dernière mise à jour : 31 août 2026.

Le bien

Ce qu'il est, et pourquoi celui-là

Une maison de style colonial de 1948, deux niveaux sur sous-sol, cent onze mètres carrés habitables, trois chambres. Elle se vend en l'état, mais l'essentiel du gros œuvre est déjà fait.

La toiture a été refaite à neuf et plusieurs travaux préparatoires sont réalisés. Ce qui reste, ce sont les finitions : cuisine, salle de bains, peintures, sols, électroménager, menuiseries.

Le secteur est une zone de priorité validée par l'équipe de Detroit, avec beaucoup d'investisseurs présents et un marché résidentiel actif.

Source : dossier d'opération, données du partenaire de terrain.

Résultats constatés sur les opérations clôturées, estimations sur les opérations en cours, scénarios sur les projets à l'étude. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs et aucun rendement n'est garanti.

Poste par poste, avec leur statut

Le calendrier, étape par étape

Ce qu'il est, et pourquoi celui-là

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