Cas d'exemple, scénario chiffré
Miami, Floride : à l'étude
Fix and flip en Floride présenté en scénario chiffré : acquisition, rénovation lourde et revente, sur une durée visée de cinq mois. Aucun chiffre n'est engagé ni constaté.
Dossier 08 · Scénario chiffré, août 2026 · mis à jour le 21 septembre 2026
Le versant droit est une projection, pas une photographie : le bien n'est pas encore rénové. Le rendu montre le programme de travaux chiffré au dossier, sans rien y ajouter. Chiffres et statuts : catalogue des opérations.
Les chiffres
Poste par poste, avec leur statut
670 000 $Acquisition
Prix d'acquisition du bien. prévisionnel
130 000 $Travaux
Budget de rénovation. prévisionnel
≈ 815 000 $Coût total avec frais
Acquisition, travaux et frais compris. prévisionnel
950 000 $Revente visée
Prix de revente visé. La vente n'a pas encore eu lieu. prévisionnel
≈ 62 000 $Frais de vente
Commissions et frais de clôture. estimé
≈ 73 000 $Plus-value nette visée
Avant impôts, après frais de vente. Chiffre prévisionnel tant que la vente n'est pas signée. prévisionnel · 5 mois
Source : dossier de l'opération, IMMO US, août 2026. Les chiffres visés sont des prévisions tant que la vente n'est pas signée.
Où en est l'opération
Le calendrier, étape par étape
- 2026Acquisition, 670 000 dollarsscénario
- 2026Travaux, 130 000 dollarsscénario
- Cinq mois visésRevente à 950 000 dollarsscénario
Calendrier tenu à jour à chaque étape franchie. Dernière mise à jour : 21 septembre 2026.